Alle pandtypes · Antwerpen · Merksem

Pand verkopen in Merksem — alle types, direct bod

Wij kopen elk type pand in Merksem rechtstreeks aan — rond Bredabaan, Runcvoortpark en Albertkanaal. Van rijhuis en herenhuis tot appartement, garage, bouwgrond, handelspand of opbrengsteigendom. Noordelijke aanloop naar de haven, actieve verhuurmarkt en herwaardering langs waterlijnen. Postcode 2170, Vlaanderen.

Illustratief beeld van een woning — Illustratief beeld — geen foto van een specifiek dossier of deze locatie.

Antwerpen

Vlaanderen · 2000 / 2018 / 2020 / 2030 / 2040 / 2050 / 2060 / 2100 / 2140 / 2150 / 2170 / 2180 / 2600 / 2610 / 2660

0483 61 91 57

Antwerpen

Lokale context Merksem

Merksem is een sterke verhuur- en opbrengsteigendom-markt: veel rijhuizen jaren '30-'60 rond de Bredabaan, Gasthuishoevestraat en Groenendaallaan zijn opgesplitst tot 2-3 appartementen. Langs het Albertkanaal en op de Kadewijk-site staan bovendien recente nieuwbouwappartementen met een gezonde reserve mede-eigendom.

Verkoopredenen in Merksem: exit van een investeerder uit een volledig verhuurd opgesplitst rijhuis (bail 9 jaar), nalatenschap met inboedel in de klassieke gezinswoningen Runcvoortpark-buurt, uitkoop bij scheiding, of verhuis van een gepensioneerd echtpaar naar een assistentieflat langs de Bredabaan.

Mini-case Merksem: volledig verhuurd opbrengstpand langs de Bredabaan, drie units met bail 9 jaar (twee huurders zaten er meer dan 6 jaar). De investeerder-eigenaar (72) wilde afbouwen zonder de huurders te storen. Wij namen de drie bailen, waarborgen en administratie discreet over via de notaris — geen bezichtiging, geen brief vooraf, akte binnen vijf weken.

Verkoopvergelijking

Verkopen in Merksem: makelaar, zelf of aan ons?

De meeste verkopers in Merksem vergelijken drie routes. Bij rijhuizen jaren '30-'60, opbrengsteigendom rond Bredabaan, nieuwbouwappartementen langs het Albertkanaal bepaalt vooral de staat van het pand welke route het meeste oplevert: een instapklare woning doet het goed op de open markt, een pand met renovatielast, een oude keuring of een volle inboedel kost daar net tijd en prijs.

Hieronder staat per route wat u in Merksem realistisch mag verwachten op doorlooptijd, kosten en werk dat u zelf moet doen — zodat u zelf kan inschatten welke route bij uw dossier past.

Via een makelaar

Open markt, publieke zoekertjes

Doorlooptijd tot geld op uw rekening: 4 tot 9 maanden, inclusief zoekperiode en opschortende voorwaarden
Kosten die van uw opbrengst gaan: 3 tot 3,5 % commissie + 21 % btw, plus publiciteit
Bezichtigingen en kijkers: Open huizen, herhaalbezoeken, vrijblijvende kijkers
Opknappen, EPC en keuringen: Vaak opfrissen gevraagd; koper onderhandelt op elk attest
Inboedel en opruiming: Woning moet leeg en toonbaar zijn
Zekerheid van de verkoop: Compromis kan vallen op financiering van de koper
Discretie: Foto's en adres publiek online

Zelf verkopen

Eigen zoekertje en bezichtigingen

Doorlooptijd tot geld op uw rekening: Vaak langer: geen bereik, kopers die afhaken op financiering
Kosten die van uw opbrengst gaan: Geen commissie, wel zelf kosten voor keuringen en publiciteit
Bezichtigingen en kijkers: U ontvangt zelf iedereen, ook 's avonds en in het weekend
Opknappen, EPC en keuringen: Alles zelf aanvragen en opvolgen
Inboedel en opruiming: U ruimt zelf, of betaalt een ruimingsfirma
Zekerheid van de verkoop: Zelfde risico, zonder begeleiding
Discretie: Publiek zoekertje met uw gegevens

Aan Pandpartners

Wij kopen zelf, geen tussenpersoon

Doorlooptijd tot geld op uw rekening: Bod binnen 24 uur, akte bij de notaris in 4 tot 8 weken
Kosten die van uw opbrengst gaan: 0 % commissie — notariskosten verkoperszijde nemen wij op ons
Bezichtigingen en kijkers: Eén plaatsbezoek van één expert, op afspraak
Opknappen, EPC en keuringen: Niets opknappen — wij kopen in de staat waarin het pand is
Inboedel en opruiming: Volledige inboedel kosteloos overgenomen, ook kelder en garage
Zekerheid van de verkoop: Wij kopen met eigen middelen: geen financieringsvoorbehoud
Discretie: Geen zoekertje, geen bord, geen buren over de vloer

Rekenvoorbeeld commissie

Voor een pand van ± 140 m² in Merksem ligt de courante vraagprijs rond € 280.000 tot € 434.000. Een makelaarscommissie van 3 % + btw komt daarmee neer op ongeveer € 10.164 tot € 15.754 die van uw opbrengst gaat. Bij ons betaalt u dat niet.

Rekenvoorbeeld op basis van publieke gemiddelde prijzen per m² in deze wijk. Dit is geen waardering en geen bod op uw pand — uw bod maken wij pas na een kort plaatsbezoek.

Benieuwd wat wij voor uw pand in Merksem betalen?

Bel 0483 61 91 57ma–za 8–20u · direct een expert

Direct contact

Uw pand in Merksem (Antwerpen) laten bekijken?

Bel ons voor een kort gesprek over uw pand in Merksem (Antwerpen), of vul het formulier in — u ontvangt uw bod binnen 24 uur.

Vrijblijvend en vertrouwelijk · geen makelaarskosten

Bel 0483 61 91 57ma–za 8–20u · direct een expert

Het proces

01
Contact & intake
U beschrijft uw situatie. Binnen 4 uur nemen wij telefonisch contact op.
02
Bezoek & bod
Discrete plaatsbeoordeling. U ontvangt een schriftelijk bod ter plaatse of binnen 24 uur.
03
Afhandeling
Bij akkoord regelen wij notaris en/of opruimploeg. Betaling bij ondertekening.

Kies uw pandtype · Antwerpen

Huis

Rijwoningen, villa's en hoeves.

Appartement

Studio's, duplexen en penthouses.

Handelszaak of winkelpand

Winkels, horeca, kantoren.

Garage of staanplaats

Boxen, garagecomplexen en autostandplaatsen.

Bouwgrond of perceel

Bouwgrond, weiland, bouwzone.

Opbrengsteigendom

Verhuurde panden, blokken, koten.

Antwerpen districten

Antwerpen-Centrum

2000 · 2018 · 2060

Pand verkopen in Merksem — alle types, direct bod

Lokale context Merksem

Verkopen in Merksem: makelaar, zelf of aan ons?

Uw pand in Merksem (Antwerpen) laten bekijken?

Het proces

Contact & intake

Bezoek & bod

Afhandeling

Kies uw pandtype · Antwerpen

Antwerpen districten

Grotere steden in de buurt

Buurgemeenten

Uw situatie in de regio Antwerpen

Merksem — alles rond verkopen in Merksem

Veelgestelde vragen

Welke pandtypes kopen jullie in Merksem (rond Bredabaan)?

Hoe snel krijg ik een bod in Merksem?

Wat als mijn pand in Merksem slecht scoort op EPC of onder renovatieplicht valt?

Werken jullie samen met een notaris in Antwerpen?

Kopen jullie ook verhuurde panden of erfeniswoningen in Merksem?

Welk soort panden komen wij vooral tegen in Merksem?

Wat is de indicatieve marktprijs in Merksem?

Kopen jullie volledig verhuurde opbrengstpanden in Merksem?

Wat met nieuwbouwappartementen langs het Albertkanaal of op de Kadewijk-site?

Vraag uw bod aan

Wat voor pand gaat het om?