Wij kopen elk pand in heel België

Een traditionele verkoop duurt in België gemiddeld 4 tot 9 maanden, met bezichtigingen, makelaarscommissie van 3 tot 5%, financieringsvoorwaarden en onzekere uitkomst. Wij betalen cash, kopen in elke staat en handelen alles binnen enkele weken volledig af bij de notaris.

Of het nu gaat om een woning na overlijden, een appartement bij echtscheiding, een handelszaak die sluit, een garage die u kwijt wilt of een stuk bouwgrond — onze experts beoordelen elk dossier individueel en betalen een eerlijke marktprijs.

Huizen, appartementen, handelszaken, garages, gronden, opbrengsteigendommen en alles daartussen. Ook bij renovatieplicht, slechte EPC, asbest, vocht, schimmel of erfdienstbaarheden.

U vraagt online of telefonisch een bod aan. Onze expert komt langs voor een discrete plaatsbeoordeling. U ontvangt een schriftelijk bod ter plaatse of binnen 24 uur. Bij akkoord regelen wij notaris en alle administratie. Betaling gebeurt bij ondertekening van de akte.

Niets. Geen makelaarscommissie (typisch 3 tot 5% van de verkoopprijs), geen publicatiekosten, geen kosten voor bezichtigingen. De notariskosten voor de verkoper zijn enkel het ereloon voor de doorhaling van een eventuele hypotheek en de opmaak van wettelijke attesten — dezelfde kosten als bij elke andere verkoop.

Onze marge zit in het verschil tussen aankoop en eindbestemming (renovatie, verhuur of doorverkoop). Daardoor kunnen wij eerlijk én snel betalen zonder u commissie aan te rekenen.

Wij vertrekken steeds van de actuele marktwaarde (Statbel, Notaris.be Vastgoedbarometer, recente verkopen in dezelfde straat). Daar trekken wij gemiddeld 8 tot 15% af voor renovatie, leegstandsrisico en doorlooptijd. Het exacte percentage hangt af van staat, EPC-label, locatie en urgentie.

In dossiers met snelle timing of renovatieplicht zien wij vaak dat onze prijs hoger uitvalt dan een klassieke verkoop ná aftrek van commissie en maanden onzekerheid.

Hoe snel kan ik mijn geld krijgen? — Tussen compromis en notariële akte zit gemiddeld 4 tot 6 weken. Bij urgentie (erfenis, scheiding, executie) regelen wij een spoedakte binnen 14 dagen.

Wat als er nog een hypotheek op staat? — Wij betalen rechtstreeks aan uw bank via de notaris; u ontvangt het saldo. Een 'onderwater'-hypotheek (schuld hoger dan marktwaarde) bespreken wij open en zoeken een passende oplossing.

Moet ik eerst opruimen? — Nee. Wij kopen 'leeg of vol' — alles wat blijft staan ruimen wij gratis op in het kader van de transactie.

Wat met verborgen gebreken? — U bent als verkoper niet aansprakelijk voor verborgen gebreken die u zelf niet kende. Wij kopen 'in de staat waarin het pand zich bevindt' en doen geen claims achteraf.

Krijg ik attesten (EPC, bodem, elektriciteit) zelf rond? — Wij regelen dit indien gewenst en verrekenen de kostprijs transparant in het bod.

Ja. Pandpartners.be koopt en ruimt in alle 581 Belgische gemeenten — Vlaanderen, Wallonië en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Geen verplaatsingskosten, ook niet voor afgelegen ligging. Onze regio-pagina's beschrijven de gemiddelde marktwaarde, verkooptermijn en lokale praktijkpunten per gemeente.

Vraag een bod aan voor uw specifieke gemeente — u krijgt binnen 24 uur een eerste prijsindicatie, gebaseerd op de meest recente notarisdata van die regio.