Een appartement met openstaand hypothecair krediet, twee advocaten en twee verschillende prijsverwachtingen.
In maart 2025 zaten twee ex-partners en hun advocaten al vier maanden vast in een verkoopdiscussie. Het tweeslaapkamer-appartement in Gent-Sint-Pieters had een lopend hypothecair krediet en moest verkocht worden om de gemeenschap te verdelen.
Ex-partner A wou snel verkopen, ex-partner B wou wachten op een hogere prijs. Twee makelaars gaven uiteenlopende waardebepalingen. Geen van beide partijen wou de bezichtigingen organiseren.
Het appartement had achterstallig onderhoud aan terras en raamkaders. Het hypothecaire krediet liep door — interest tikte verder aan.
Wij gaven een schriftelijk vast bod gebaseerd op vergelijkbare appartementen in de wijk en de werkelijke staat. Beide advocaten kregen ons dossier inclusief KBO, eerdere transacties en algemene voorwaarden.
Er werd één gezamenlijke afspraak gepland met beide ex-partners en hun advocaten, in het kantoor van een neutrale notaris in Gent. Daar werd het bod besproken en aanvaard.
Compromis getekend op dag 10. Akte op dag 28. Het hypothecair krediet werd bij ondertekening van de akte volledig afgelost, het saldo verdeeld volgens de echtscheidingsregeling.
Geen extra bezichtigingen, geen tweede waardebepaling, geen makelaarscommissie die de discussie bemoeilijkt. Beide ex-partners aanvaardden de neutrale, schriftelijke koop-belofte als referentie.
De totale kostenbesparing (geen makelaarscommissie + sneller einde van het hypothecair krediet) bedroeg ongeveer €11.000 voor het koppel samen.
"We hadden maanden geruzied over de prijs. Een neutraal schriftelijk bod, met dezelfde voorwaarden voor beiden, brak de impasse."
Vrijblijvend, vertrouwelijk, binnen 24 uur antwoord.
Drie kinderen, één rijwoning in Antwerpen — verkocht in 17 dagen
Echtscheiding in Gent — beide partijen tevreden, akte in 28 dagen
Failliete bistro in Luik — pand én volledige inboedel afgehandeld in 21 dagen