Huis verkopen in Cadixwijk zonder makelaar

Klassieke eengezinswoningen zijn in de Cadixwijk beperkt tot enkele havenwoningen langs Cadixstraat en Napelsstraat. Smal, 3 lagen, vaak beschermd zicht op het dok. Wij kopen mét kaaierfdienstbaarheid en gevelbeperkingen.

Voor grondposities en herontwikkelingsdossiers in de Cadixwijk werken wij met een aparte projectanalyse: bestemming havenrandzone, hoogteregeling, sokkelvoorschriften en mede-eigendom van omliggende residenties.

Cadixwijk is een van de districten van Antwerpen met postcodes 2000 en dominante woontypologie: nieuwbouwresidenties (2015-heden) rond Kattendijkdok en Cadixstraat, penthouses met dokzicht, gezinsflats en enkele gerenoveerde havenwoningen. Deel van het Eilandje maar met een eigen sterke zoekintentie (Cadixwijk). Kindvriendelijker dan Willemdok, groene straten, schoolinfrastructuur en Park Cadix als publieke ruimte.

Indicatieve marktprijs (secundaire markt): €3.800-€6.200/m² — ter context, niet als bod. Wij baseren ons bod op reële staat, EPC, renovatielast en juridische situatie.

Herkenningspunten in Cadixwijk: Kattendijkdok, Park Cadix, Cadixstraat, MAS (nabij). Wij kennen de lokale notariskamer en werken samen met notarissen actief in dit district.

Voor huizen in Cadixwijk — vaak nieuwbouwresidenties (2015-heden) rond kattendijkdok en cadixstraat, penthouses met dokzicht, gezinsflats en enkele gerenoveerde havenwoningen rond Kattendijkdok — kijken wij naar perceel, tuin, achterbouw, EPC, renovatieplicht, dakstructuur en eventuele erfdienstbaarheden. Erfeniswoningen en langdurig leegstaande panden nemen wij inclusief inboedel over.

Ook actief in aanpalende districten zoals Dam en Seefhoek — zelfde snelheid, zelfde discretie, zelfde vaste werkwijze.

De Cadixwijk (rond het Kattendijkdok, Cadixstraat, Rijnkaai) is de nieuwste ontwikkelingswijk van Antwerpen: uitsluitend nieuwbouw uit 2015-2024, hoogwaardige architectenblokken, strakke basisakte, professionele syndicus, en vaak 30-40% van de eigenaars als expat of tweede-residentie-eigenaar (NL, DE, UK, US).

Verkoopredenen: exit expat na wijziging opdracht, exit tweede-residentie-eigenaar na fiscale wijzigingen (NL Box 3), of scheiding tweeverdieners-koppel dat pas na 2-4 jaar bewoning uit elkaar gaat. Wij handelen internationaal, met volmachten via consulaten wereldwijd.

Mini-case Cadixwijk: nieuwbouwappartement Rijnkaai, Britse expat na terugkeer naar Londen na twee jaar Antwerpen. Volledig gemeubileerd, ondergrondse parking + berging. Wij kochten mét meubilair, tekenden binnen vier weken bij de notaris van de verkoper in Antwerpen-Centrum, volmacht Londen via Belgisch consulaat.