Sinds 2023 verplicht de Vlaamse overheid renovatie binnen 5 jaar bij EPC E of F. Wij kopen die panden en voeren de renovatie zelf uit.
Voor woningen in Vlaanderen met EPC E of F (verkoop vanaf 1/1/2023) geldt: binnen 5 jaar minimum label D, met progressieve aanscherping naar A in 2050. Niet renoveren leidt tot administratieve geldboetes.
Voor veel kopers is dat een dealbreaker. Voor ons is het core business — wij renoveren intern, kennen de subsidies en hebben vaste aannemers.
Een onafhankelijke schatter rekent de renovatiekost in mindering op de marktwaarde. Het verschil tussen schatters zit in hoe realistisch ze die kost inschatten en welke risico-opslag ze hanteren.
Wij hanteren een transparante methode: getaxeerde kost minus onze interne efficiëntiewinst, minus een redelijke risico-opslag. Geen verborgen aftrekposten.
Asbest in dak, leidingen of vloerbedekking, vocht- of schimmelproblemen, achterstallige onderhoud, ontbrekende vergunningen voor uitbreidingen, erfdienstbaarheden, en in sommige gevallen lopende huurcontracten.
U hoeft dus niets recht te zetten voor de verkoop. Wij integreren het in onze interne workflow.
Beantwoord 4 korte vragen. Wij tonen welk verkoopkanaal het best aansluit bij uw situatie. Geen e-mail nodig.
Pieter prijst panden op basis van Statbel-data, Notarisbarometer en lokale referenties. Sinds 2008 actief in de Belgische vastgoedmarkt.
Deze pagina is informatief bedoeld en vormt geen juridisch of fiscaal advies. Voor uw specifieke situatie raden wij aan een notaris of advocaat te consulteren. Inhoud gecontroleerd door onze juridische reviewer.
Vrijblijvend, vertrouwelijk, binnen 24 uur antwoord.
Drie kinderen, één rijwoning in Antwerpen — verkocht in 17 dagen
Echtscheiding in Gent — beide partijen tevreden, akte in 28 dagen
Failliete bistro in Luik — pand én volledige inboedel afgehandeld in 21 dagen