Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in België?

De Notarisbarometer van Fednot (kwartaalrapport) rapporteert sinds 2020 stelselmatig gemiddelde verkooptermijnen tussen 100 en 165 dagen voor klassieke makelaarsverkoop. In dure binnenstadszones (Brussel-stad, Knokke, Brugge-centrum) loopt dat soms op tot 12 maanden, in suburbane Vlaamse markten ligt het rond 90 dagen.

Statbel-data (2024) toont dat 14 % van de woningen na 6 maanden nog niet verkocht is. In de praktijk vraagt de verkoper na 4 à 5 maanden zonder bod meestal een prijsverlaging van 5 à 10 %.

Prijszetting (te hoog = wegblijvers), staat van het pand, EPC-label, lokaliteit (binnenstad vs. landelijk), urgentie van koper en seizoenseffect (oktober–maart traag, april–juni piek). Een huis met label F in landelijke gemeente verkoopt 2 à 3× trager dan een appartement met label B in Antwerpen-Zurenborg.

Voor erfenissen, scheidingen en zorgverhuizingen zijn de risicofactoren vaak gestapeld (oud pand, niet leeg, meerdere beslissingnemers) — daar wordt directe verkoop een aantrekkelijk alternatief.

Pandpartners.be koopt rechtstreeks aan: één plaatsbezoek, één schriftelijk bod binnen 24 uur, geen financieringsvoorbehoud. Zodra het bod aanvaard is, gaat het notarisdossier in opmaak. Volledige uitbetaling gebeurt op de dag van de akte, gemiddeld 4 tot 6 weken later. In urgentiedossiers verkort tot 14 dagen.

Het verschil met klassieke verkoop is gemiddeld 4 à 6 maanden tijdwinst, zonder bezichtigingen, zonder publieke advertenties en zonder onzekerheid over financieringsvoorbehoud.