Voorbeelden · Antwerpen

Voorbeelden van vastgoedverkoop in Antwerpen

Geanonimiseerde voorbeeldsituaties uit onze praktijk in Antwerpen en de districten. Realistische dossiers, respectvol geformuleerd, met concrete werkwijze en doorlooptijd.

Onderstaande cases zijn geanonimiseerd om de privacy van de betrokken eigenaars en erfgenamen te beschermen. Adressen, namen en persoonlijke details zijn weggelaten of aangepast; de aard van de situatie en de aanpak zijn representatief voor dossiers die Pandpartners.be in Antwerpen behandelt.

Erfeniswoning in Deurne

Situatie

Oudere rijwoning uit 1932, 3 slaapkamers, EPC label F
3 erfgenamen — waarvan 1 in Frankrijk woont
Woning nog volledig ingericht met inboedel van 40 jaar
Renovatie nodig: dak, elektriciteit, sanitair

Aanpak

Eén plaatsbezoek in aanwezigheid van de lokale erfgenaam
Schriftelijk bod binnen 24 uur, inclusief opruiming inboedel
Discrete afhandeling — geen bord aan de gevel
Alle 3 erfgenamen tekenden samen bij de notaris, elk zijn aandeel apart uitbetaald

Huis verkopen in Deurne Gids: geërfd huis verkopen

Appartement in Berchem met syndicusdossier

Situatie

Appartement 2e verdieping, gebouw met 12 units, mede-eigendom
Syndicusdocumenten niet volledig op orde
Geplande gevelrenovatie aangekondigd op laatste algemene vergadering
Eigenaar wilde verkopen zonder wachten op werken

Aanpak

Wij vroegen zelf de syndicusdocumenten op (2 weken doorlooptijd)
Renovatiekost verrekend in het bod — eigenaar hoefde niets voor te schieten
Notariële akte 6 weken na akkoord — volledige betaling op de dag zelf
Achterstallige gemeenschappelijke kosten via notariële afrekening geregeld

Appartement verkopen in Berchem Gids: syndicus & mede-eigendom

Woning in Borgerhout met renovatieplicht

Situatie

Rijwoning met EPC label F — Vlaamse renovatieplicht van toepassing
3 particuliere kopers hadden achtereenvolgens afgehaakt na expertise
Eigenaar was intussen 8 maanden bezig met verkoopproces
Slechte staat elektriciteit + oude gasketel

Aanpak

Onmiddellijk bod inclusief volledige renovatie-investering
Geen bezichtigingen meer — direct plaatsbezoek en akte
Verkoop 5 weken na eerste contact voltooid
Eigenaar bespaarde nog eens 6 maanden hypotheeklasten

Huis verkopen in Borgerhout Gids: woning met renovatieplicht

Verhuurd appartement in Antwerpen-Centrum

Situatie

Investeringsappartement met huurder sinds 4 jaar, correct betalend
Contract 9-jarig, nog 5 jaar looptijd
Eigenaar wilde portefeuille afbouwen wegens pensionering
Huurprijs 8% onder marktprijs — kleine korting inbegrepen

Aanpak

Bod respecteerde lopend huurcontract en huurdersrechten
Slechts één kort plaatsbezoek — huurder minimaal gestoord
Notariële akte 5 weken na akkoord
Waarborg overgedragen conform wet op de huurwaarborg

Appartement verkopen in Antwerpen-Centrum Gids: verhuurd appartement verkopen

Woning in Merksem na mislukte makelaarperiode

Situatie

6 maanden te koop via makelaar zonder ernstig bod
Vraagprijs 2 keer verlaagd, alsnog geen resultaat
Eigenaar zag 4 kandidaten afhaken na expertise (elektriciteit + EPC)
Contract met makelaar liep af

Aanpak

Vergelijking gemaakt tussen 2 makelaars-hernieuwing en directe verkoop
Bod binnen 24 uur, marktrealistisch, geen prijsverhandeling meer
Akte 6 weken later — eigenaar bespaarde 6 maanden extra vaste kosten
Geen commissie, geen bijkomende fotoshoot, geen open huizen

Huis verkopen in Merksem Gids: huis raakt niet verkocht

Residentiële woning in Wilrijk bij verhuis naar rusthuis

Situatie

Alleenstaande eigenaar (82 jaar) verhuisde naar service-flat
Woning uitstekend onderhouden — geen renovatiebehoefte
Wenste discretie: geen bord, geen buren op de hoogte
Snelle beschikbaarheid nodig voor betaling service-flat

Aanpak

Discreet plaatsbezoek in aanwezigheid van dochter
Correct marktbod — vergelijkbaar met makelaarsprijs, zonder commissie
Notariële akte binnen 4 weken
Sleuteloverdracht op afgesproken datum, na verhuis van eigenaar

Huis verkopen in Wilrijk Pand verkopen in Antwerpen

Meer weten over vastgoed verkopen in Antwerpen? Lees onze centrale gids voor eigenaars of ga direct naar /pand-verkopen/antwerpen.

Geschreven door

Pieter A.

Mede-oprichter & vastgoedanalist

Pieter prijst panden op basis van Statbel-data, Notarisbarometer en lokale referenties. Sinds 2008 actief in de Belgische vastgoedmarkt.

Laatst bijgewerkt op 13 mei 2026

Bronnen

— 06

Vraag uw bod aan

Vrijblijvend, vertrouwelijk, binnen 24 uur antwoord.

Bel direct0485 27 29 91 of0476 76 22 38 WhatsAppWhatsApp ons direct info@pandpartners.be

Vrijblijvend: u beslist pas na schriftelijk bod
Geen makelaarskosten — onze prijs is netto
Volledige betaling via notaris — voorschot mogelijk op derdenrekening bij urgentie
U betaalt ons nooit iets vooraf (geen dossier- of schattingskosten)
Adres invullen is optioneel
Discreet bij erfenis, scheiding of faillissement
Binnen 4 uur telefonisch contact
Bod meestal binnen 24 uur