Depuis 2023 la Flandre impose une rénovation en 5 ans pour PEB E ou F. Nous achetons ces biens et exécutons la rénovation nous-mêmes.
Pour les biens en Flandre PEB E ou F (vente depuis 1/1/2023) : label D minimum sous 5 ans, durcissement progressif vers A en 2050. Non-respect = amendes administratives.
Pour beaucoup d'acheteurs : dealbreaker. Pour nous : cœur de métier — rénovation interne, maîtrise des primes, entrepreneurs réguliers.
Un évaluateur indépendant déduit le coût rénovation de la valeur marché. La différence se joue sur le réalisme du chiffrage et la marge de risque.
Méthode transparente : coût chiffré moins notre gain d'efficacité interne moins une marge raisonnable. Pas de déduction cachée.
Amiante (toit, conduites, sols), humidité ou moisissures, entretien différé, permis manquants pour extensions, servitudes, parfois baux en cours.
Rien à régulariser avant la vente. Intégré dans notre processus interne.
Répondez à 4 questions courtes. Nous montrons quel canal de vente correspond le mieux à votre situation. Sans e-mail.
Pieter évalue les biens à partir de Statbel, du Baromètre des notaires et de références locales. Actif depuis 2008 sur le marché belge.
Cette page est purement informative et ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal. Pour votre situation particulière, consultez un notaire ou un avocat. Contenu vérifié par notre relecteur juridique.
Sans engagement, confidentiel, réponse sous 24 heures.
Trois enfants, une maison à Anvers — vendue en 17 jours
Divorce à Gand — appartement vendu en 28 jours, accord des deux parties
Bistro en faillite à Liège — bien et mobilier traités en 21 jours