Nous achetons tout bien partout en Belgique

Une vente classique en Belgique prend en moyenne 4 à 9 mois, avec visites, commission de 3 à 5%, conditions suspensives et résultat incertain. Nous payons cash, achetons en l'état et clôturons tout le dossier en quelques semaines chez le notaire.

Succession, divorce, fermeture de commerce, garage encombrant ou terrain à bâtir — nos experts évaluent chaque dossier individuellement et offrent un prix de marché honnête.

Maisons, appartements, commerces, garages, terrains, immeubles de rapport. Même avec obligation de rénovation, mauvais PEB, amiante, humidité ou servitudes.

Vous demandez une offre en ligne ou par téléphone. Notre expert se déplace pour une évaluation discrète. Vous recevez une offre écrite sur place ou sous 24 heures. En cas d'accord, nous gérons notaire et administration. Paiement à la signature de l'acte.

Rien. Pas de commission d'agence (typiquement 3 à 5 % du prix), pas de frais de publication, pas de frais de visites. Les frais notariés à charge du vendeur se limitent à la levée d'une éventuelle hypothèque et aux attestations légales — identiques à toute autre vente.

Notre marge se situe entre l'achat et la destination finale (rénovation, location, revente). C'est ce qui nous permet de payer rapidement et équitablement sans vous facturer de commission.

Nous partons toujours de la valeur de marché actuelle (Statbel, Baromètre Notaire.be, ventes récentes dans la rue). Nous déduisons en moyenne 8 à 15 % pour la rénovation, le risque de vacance et le délai. Le pourcentage exact dépend de l'état, du PEB, de la localisation et de l'urgence.

Pour les dossiers urgents ou avec obligation de rénovation, notre prix dépasse souvent celui d'une vente classique après déduction de la commission et des mois d'incertitude.

Quand recevrai-je mon argent ? — En moyenne 4 à 6 semaines entre compromis et acte. En urgence, un acte rapide est possible sous 14 jours.

Et s'il reste une hypothèque ? — Nous payons directement la banque via le notaire ; vous recevez le solde. Une hypothèque 'sous-marine' se discute ouvertement.

Dois-je débarrasser d'abord ? — Non. Nous achetons 'vide ou plein' — tout ce qui reste, nous le débarrassons gratuitement dans le cadre de la transaction.

Et les vices cachés ? — En tant que vendeur, vous n'êtes pas responsable des vices que vous ne connaissiez pas. Nous achetons 'en l'état', sans réclamation a posteriori.

Dois-je obtenir moi-même les certificats (PEB, sol, électricité) ? — Nous les gérons si vous le souhaitez, coûts transparents déduits de l'offre.

Oui. Pandpartners.be achète et débarrasse dans les 581 communes belges — Flandre, Wallonie et Région de Bruxelles-Capitale. Aucun frais de déplacement, même pour des localisations isolées.

Demandez une offre pour votre commune — vous recevrez une première indication sous 24 heures, basée sur les données notariales les plus récentes de la région.